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一、公司简介
名鸿美建房地产开发有限公司
名鸿美建房地产开发有限公司是一家以工商业地产开发、招商代理为主，集土建工程、物业管理、园区规划设计等服务为一体的综合地产公司。目前公司拥有5家分支机构，300多名企业员工；现己成功的开发了30多万平方的现代工业产业园区，服务企业一万多家。
肩负“构建企业成长平台”的崇高使命，历近十年的持续、稳健发展，名鸿美建已经成长为广东工业商业地产行业的领跑者及区域工商业地产界的知名品牌。名鸿美建始终把“你发展，我开路，以诚取信，服务为荣”作为自己经营理念，曾多次和政府合作创建了一座座标杆现代工业园区，多次成功主办大型招商引资活动，其能力得到政府相关部门的认可与好评，在客户中建立起良好声誉和较高的知名度。
人才是企业的核心竞争力，历经十年磨练，名鸿美建打造出一支专业的优秀服务团队，中高层以上都是业界精英，都有三年以上的工商业地产从业经验。与些同时公司还积极引进行业优秀人才，为人才提供广阔的发展空间。
没有永远的桂冠，唯有不断完善和持续的超越。目前名鸿美建正稳步推进升华工商业地产开发和招商代理两大发展战略，加强资源整合，以智慧为笔，大地为纸书写名鸿美建美好明天。
二、为什么要选择名鸿美建
1、名鸿美建专业从事工商业地产开发、招商策划及营运已近十年，积累的丰富的实战经验，具备极强的战斗力
2、名鸿美建历经十年磨练，打造出一支专业的优秀服务团队，中高层以上都是业界的精英，都有三年以上的工商业地产从业经验。
3、名鸿美建拥有深厚政府资源，多次和政府合作开发工业园项目和承办招商引资活动，其能力得政府相关部门的认可与好评。
4、名鸿美建拥有工商业地产权威、精准传播平台：中华招商网，即工商业地产开发、招商、投资、合作门户网。
5、名鸿美建除了提供工商业地产相关服务外，自己还开了30多万平方的产业园区。
6、名鸿美建的核心优势：实战、资源、策划、务实。
三、主营范围：
l 工商业地产开发与合作
l 招商策划及代理
四、服务内容：
（一）工业、商业地产开发与合作
l 工业园项目的开发与合作
业主：项目、土地、项目、优惠政策
名鸿美建：项目定位、项目规划设计、建设工程、项目推广、项目招商、项目运营、项目增值服务……
共同出资、融资
l 专业市场、商业街的开发与合作
业主：项目、土地、项目、优惠政策
名鸿美建：项目定位、项目规划设计、建设工程、项目推广、项目招商、项目运营、项目增值服务……
共同出资、融资
l 物流中心的合作与开发
业主：项目、土地、项目、优惠政策
名鸿美建：项目定位、项目规划设计、建设工程、项目推广、项目招商、项目运营、项目增值服务……
共同出资、融资
（二）招商策划与代理
1、单一招商代理
l 跟据项目的定位确定目标企业
l 整合名鸿美建相关资源
l 目标企业的前期勾通与筛选
l 组织投资考查等相关活动
l 相关问题解答、汇总、建议
l 进一步与目标客户勾通
l 把客户移交给委托方
2、完全招商代理：
（1）园区势态分析
l 宏观环境
l 国内经济走势
l 区域经济趋势
l 市场需求潜力
l 行业竞争态势
l 项目文化底蕴
（2）园区规划设计
l 工业园主题定位
l 工业园区规划
l 工业园区设计
l 工业园区产品设计建议
（3）园区推广
l 商会平台
l 行业协会
l 中华招商网
（4）园区招商策划
l 工业园招商定位
l 工业园招商策划
l 工业园营销推广
l 工业园区投资考察
l 工业园区招商活动
（5）物业管理咨询
l 工业园融资
l 工业园软实力建设
l 园区企业科技申报
l 工业园区物业管理
l 园区增值服务咨询
五、服务流程
1、意向阶段：
工作内容：
l 收集项目相关资料
l 项目实地考察（受委托）
l 项目决策层访问
l 明确委托意图
l 阐述合作内容及形式
预计成果：
l 专项访谈记录（签名）
l 项目考察备忘录（项目内容和要求、行业背景、客户基本情况、项目难点和最佳切入点）项目发展建议（简要）
2、合同阶段
工作内容：
l 签订服务合同
l 合作双方共同构建工作团队
l 确定阶段性工作方向
l 提交工作计划
合同阶段预计成果：
l 项目实施工作计划
l 实质性工作推进备忘录（签字）
l 预付合同的第一笔款
3、调研阶段
工作内容：
l 拟定调研提纲
l 调研工作计划
l 调研实施
预计成果：
l 提交调研报告（专业）
l 调研意见分析（客户）
l 提交调研评估报告（总）
4、策略阶
主要工作：
l 确定项目战略定位
l 确定项目发展理念和项目功能规划
l 明确项目运作模式和投融资方案
l 制定项目运营规划
l 完成项目建设规划
预计成果：
l 提交项目战略定位报
l 提交项目发展概念规划
l 提交项目运营规划
l 提交项目建设规划
l 提交项目投融资方案
l 策划阶段联席工作会议纪要（签字）
l 下一阶段工作计划（目标实施计划）
5、论证阶段
工作内容：
l 项目内部决策访谈
l 项目内部管理人员访谈
l 成果专家论证
l 成果专业测试研究
l 项目外部资源沟通反应
阶段成果：
l 项目内部反馈意见
l 项目外部资源反馈意见
l 成果专家论证鉴定意见（签字）
l 成果测试研究分析报告（签字）
l 策划成果总结
6、实施阶段
工作内容：
l 制定项目招商和推广策划实施计划、指定项目物业管理策略及实施方案
l 指定项目实施阶段推进方案
l 制定项目重大活动及重要环节执行方案
l 落实招商及推广计划
阶段成果
l 提交项目招商和推广策划实施计划
l 提交项目物业管理策略及实施方案
l 提交项目实施阶段推进方案
l 提交项目项目招商结果报告
7、收尾阶段
工作内容：
l 协助委托方，组织项目评审会
l 项目评审，汇总意见并修改文本
阶段成果：
l 合作成果总结
五、服务团队
专业优秀的团队是企业的核心竞争力，人才则是团队核心要素。名鸿美建近十年来，一直以“工商业地产领路人”的姿态跑在工商业地产行业的前沿。因此，我们汇集了行业各领域的高端复合型人才，他们对各类型工商业地产各个运作环节有着丰富的经验。
陈镜铭 董事长 总策划
十年来一直从事中国工商业地产开发、招商代理、策划工作，是中国工商业地产发展见证人，对大型产业园区、专业市场定位、规划、开发，招商，运营有着丰富的实战经验。
名鸿美建创始人
中国工商业地产招商门户网——中华招商网创始者之一
汤善山 策划经理 高级顾问
五年工商业地产策划、营销、招商实战经验，曾亲自操作10余个工商业地产项目。
对中国工商业地产行业有全面深度研究
中国工商业地产招商门户网——中华招商网创始者之一
广州沙溪国际酒店用品城战略定位，整合营销，招策策略
株州新芦淞服装（都市）工业园全程顾问
**** 商务总监 高级顾问
**年工业地产策划、营销、实战经验，曾亲自主持50多家企业投资落户的选址服务，工业选址专家、高级顾问，中国工业地产的探路者。
中国工商业地产招商门户网——中华招商网创始者之一
**** 事务总监 高级顾问
六、成功案例
1、河源市禺山工业区
河源市禺山工业区位于河源市东源县涧头镇，依山傍水，环境优美，交通便利；总开发面积为3平方公里，首期开发面积为67万平方米，是集工业、商住、人才培训、生活配套于一体现代产业园区。
项目服务内容
园区开发、招商策划、整合推广
案例成果
青雅、鸿基等电子名企成功入驻，并有多家投资企业正在洽谈之中。
2、新鸿基工业城
新鸿基工业城位于广东省连平县忠信镇，总面建筑面积达14万平方米，工业园依山而居，生态环境优美，充分演绎了国际标准厂房与生态环境完美结合；园区宿舍、餐饮、娱乐、超市、物流、电子商务等配套齐全，其低成本的运营环境成为企业家投资兴业追求的热点。
项目服务内容
自己独立开发、策划、招商、运营
案例成果
珠三角产业转移承接示范基地
十多家实力企业强势进驻 |
